Mykonos: Gutachten des Staatsrats zu Untermiete und Strand

Ein Gutachten des Staatlichen Rechtsrats fügt einem komplexen Fall ein neues Kapitel hinzu, der ein Gastgewerbeunternehmen auf Mykonos und einen 165,16 Quadratmeter großen Strandabschnitt betrifft. Der betroffene Abschnitt liegt vor einer Immobilie, in der das Unternehmen betrieben wird, das mit einem Hotel der Insel verbunden ist. Der Fall verbindet einen Mietstreit mit einer Frage der Nutzung öffentlichen Raums. Der Bericht nennt keine Unternehmen oder Personen namentlich. Quelle der Weiterveröffentlichung ist ein spezialisiertes Tourismusmedium.

Im April kündigte die vermietende Gesellschaft die gewerbliche Untermiete unter Berufung auf Zahlungsverzug. In der Kündigung werden Gesamtschulden in Höhe von 1.271.683,19 Euro angegeben. Der Betrag setzt sich aus 350.822,03 Euro als Restbetrag aus 2024 und 920.860,16 Euro als Mieten für 2025 zusammen. Die Gegenseite machte Gegenforderungen in Höhe von 457.256,83 Euro geltend. Zu diesen Forderungen zählten unter anderem Verbrauchskosten von Hotelgästen und ein Anteil an den Entsalzungskosten.

Die Verrechnung der Gegenforderungen wurde anerkannt, und der Restbetrag wurde am 5. Juni vollständig beglichen. Der Staatliche Rechtsrat begutachtete jedoch mehrheitlich, dass die Untermiete bereits seit dem 25. Mai aufgelöst war. Die Begründung lautet, dass die gesetzliche Monatsfrist nach Zustellung der Kündigung bereits verstrichen war. Laut dem Gutachten hob die Zahlung vom 5. Juni die Wirkungen der Auflösung nicht auf. Eine entsprechende Klage ist beim Einzelrichter-Gericht Athen anhängig, deren Verhandlung für den 7. Oktober angesetzt ist.

Der zweite Teil des Falls betrifft den Strand. Die Vermieterin beantragte die Nutzung der 165,16 Quadratmeter, und die Liegenschaftsbehörde nahm den Antrag zunächst an, mit Unterzeichnung eines Nutzungsvertrags. Das Verfahren wurde jedoch nicht mit der Veröffentlichung auf „Diavgeia” abgeschlossen, da ein zweiter Antrag der Untermieterin für eine Fläche eingereicht wurde, die denselben Abschnitt umfasste. Das Ergebnis ist, dass derzeit kein aktiver Nutzungsvertrag für den Bereich besteht. Die zuständige Behörde berief sich zur Begründung der Aussetzung auf Gründe des öffentlichen Interesses.

Als solche Gründe werden die Wahrung des Touristenverkehrs an einem besonders viel besuchten Strand und die Vermeidung von Einnahmeverlusten für die öffentliche Hand genannt. Der Staatliche Rechtsrat sprach den Strand keiner der beiden Parteien zu. Die Entscheidung liegt bei der Liegenschaftsbehörde, die über das Schicksal der beiden Anträge entscheiden wird. Bis dahin bleibt der Strandabschnitt ohne rechtmäßigen Nutzungsberechtigten. Diese Situation schafft Unklarheit über die Nutzung während der laufenden Saison.

Der Fall zeigt die komplexe Beziehung zwischen privaten Mietstreitigkeiten und der Regelung der Strandnutzung, die einen öffentlichen Gemeinschaftsraum darstellt. Auf Mykonos, wo der Wert der Küstenzone besonders hoch ist, treten solche Streitigkeiten häufig auf. Das Thema der Strandnutzung hat auch andere Kykladeninseln beschäftigt, wobei die Gemeinde Paros eine Initiative zur Rückübertragung der Zuständigkeit an die Gemeinden ergriffen hat. Die Kontrollen am Strand wurden landesweit verstärkt. Zuletzt wurden an mehreren Zielorten Festnahmen wegen unerlaubter Inbesitznahme verzeichnet.

Der nächste Meilenstein des Falls ist die Verhandlung der Klage am 7. Oktober. Bis dahin wird keine endgültige Entwicklung hinsichtlich der Nutzung der Immobilie erwartet. Die Entscheidung der Liegenschaftsbehörde zum Strand kann unabhängig vom Gerichtsverfahren ergehen. Mehr aus Mykonos auf der Seite Mykonos. Cyclades Today wird die weiteren Entwicklungen verfolgen.