Kiralar: ülke genelinde yüzde 3,8 artış

RE/MAX Greece emlak ağının ülke genelinde 124 bölgeyi kapsayan araştırmasına göre, konut kiraları ülkenin hemen her yerinde yükseliş gösteriyor. Ulusal düzeyde ortalama artış, 4 Eylül 2026 Cuma günü kamuoyuna açıklandığı üzere yüzde 3,8 olarak belirlendi. Attika’da ortalama kira bedeli metrekare başına 9,2 euroya ulaştı; bir yıl önce kaydedilen 8,9 euroya kıyasla yüzde 4,3 artış görüldü. Artış Atina belediyesinde daha da büyük oldu; ortalama kira metrekare başına 9,8 euro olarak belirlendi ve geçen yılki 9,3 eurodan yüzde 5,4 yıllık artış kaydedildi.

Aynı araştırma, ülke genelinde kiralarda en yüksek yüzdesel artışın görüldüğü bölgeleri de kayda geçirdi. Listenin başında yüzde 16,7 artışla Kavala ilindeki Nea Iraklitsa yer aldı; onu yüzde 15,6 ile Atina’daki Petralona izledi. Üçüncü sırayı Atina’daki Kypseli ile Selanik’teki Thermi paylaştı; her ikisinde de yıllık artış yüzde 14,3 oldu. Söz konusu veriler özel bir emlak ağından gelmekte ve resmi bir istatistik kurumunun değil, bu ağın kendi ilanlarındaki talep fiyatlarını yansıtmaktadır. Barınma maliyeti son yıllarda yakından izleniyor; kiralar aile bütçesinin önemli bir bölümünü oluşturuyor ve bu konu ekonomi bölümündeki diğer haberlerde de sık sık öne çıkıyor.

Kiralık konut arayan haneler için RE/MAX Greece verileri, son yıllarda kent merkezlerinde ve turistik bölgelerde zaten hissedilen bir maliyet artışı eğilimini doğruluyor. Nea Iraklitsa, Petralona, Kypseli ve Thermi gibi bölgelerdeki en yüksek artışlar, fiyat baskısının Atina merkeziyle sınırlı kalmadığını, çok farklı özelliklere sahip mahalle ve belediyelere de yayıldığını gösteriyor. Barınma maliyetinin yanı sıra birçok hane, Eylül elektrik tarifeleri ile ilgili olanlar gibi artan başka giderleri de karşılamak zorunda kalıyor; bu da birçok ailenin aylık bütçesi üzerindeki baskıyı artırıyor. Günlük yaşamı ve ekonomik gelişmelerin toplumsal boyutunu ilgilendiren konular toplum bölümünde de ayrıntılı olarak ele alınıyor.

RE/MAX Greece, mevcut bilgilere göre önümüzdeki dönemler için yeni bir araştırma ya da ek analiz planladığını duyurmadı. Veriler kayda alınan 124 bölgeyi kapsıyor ve 4 Eylül 2026 Cuma gününe kadar konut kiralama piyasasının görünümünü yansıtıyor. Yükseliş eğiliminin önümüzdeki aylarda aynı hızla sürüp sürmeyeceği ve başka kurumların, özel ağın araştırmasının verdiği tabloyu doğrulayacak ya da farklılaştıracak benzer veriler yayımlayıp yayımlamayacağı ise henüz belli değil.