Koufonisia: 63 yataklı tesise ruhsat verildi

Naxos ve Küçük Kikladesler İnşaat Hizmetleri, Cyclades24’ün haberine göre Ano Koufonisia’da 63 yatak kapasiteli yeni bir turizm konaklama tesisinin inşası için tam inşaat ruhsatını vermiştir. Söz konusu mülk “Ammuda” veya “Ayios Georgios” adlı yerde bulunmakta; proje KOUFONISIA HOTEL & RESORT A.Ş. şirketi aracılığıyla uygulanmakta; bu şirket Intracom grubunun adadaki daha geniş yatırım planlamasının bir parçasıdır. Rapor belirttiğine göre, bu tam ruhsattır; ön onay değildir. Konaklama tesisi 3.603,39 m² alana sahip, 938,25 m² onaylı kaplaması, 1.449,10 m² toplam yapı alanı ve 5.572,82 m³ üstü hacmi ile geliştirilecektir. İki katı, geçici konaklamada yer sağlayan yeraltı katı ve maksimum 7,5 metre yükseklik içerecektir; ruhsat beş ağacın kesilmesini de öngörmektedir.

Ruhsat, raporun belirttiğine göre 2025 Eylül’de proje ön onayı ile başlayan, 2025 Kasım ve 2026 Ağustos’ta iki gözden geçirmeden sonra gelen bir sürecin sonudur. KOUFONISIA HOTEL & RESORT zaten Koufonisia’da otel mevcudiyetine sahiptir; Intracom’un adada geniş planlaması yeni konaklama tesisinin dışında gayrimenkul gelişimini de kapsamakta, örneğin rapor 2026 Mayından itibaren kaydedilen gelişmeler söylenmektedir. Proje, Kikladesler’e yönelik artan yatırım ilgisinin bir dönemine entegre olmakta; karşılaştırılabilir hareketler Mykonos ve Santorini gibi diğer adalarda da kaydedilmiştir. Koufonisia, idari olarak Naxos Belediyesi ve Küçük Kikladesler’e ait; bu durum ayrıntıların Naxos İnşaat Hizmetleri’nden geçmesinin sebebini açıklamaktadır.

Kalıcı nüfusu küçük ve yaz aylarında turist baskısı yoğun olan ada için, 63 yatak kapasiteli başka bir yapılandırılmış konaklama tesisinin eklenmesi önemsiz olmayan bir gelişme; Ios limanının genişlemesi gibi komşu adalarda tetiklenen altyapı projelerine kıyasla daha küçük ölçekli de olsa. Beş ağacın kesilmesi ve geçici konaklamada yer sağlayan yeraltı inşası, küçük kikladik topluluklarda genellikle tartışılan meseleleri gündeme getirmektedir; her yeni inşaat faaliyeti geniş tartışılmakta, özellikle sahil yakınındaki alanları etkilediğinde. Rapor şu ana kadar sakin tepkilerini veya kamu kurumlarının yapabileceklerini kaydetmemiştir; ruhsatın teknik şartnamelerine ötesinde çevre karakterli koşulları da belirtmemiştir.

Yatırım yüksekliği raporda belirtilmemiş; ancak önceden yayınlanan, daha geniş yatırım programına ilişkin verilere göre, proje İyileştirme Fonu’ndan ortak finansman sağlayan kaynakları temin etmiş olarak söylenmektedir. Yeni inşaat ruhsatı özellikle 63 yatak kapasiteli tesise ilişkin ve konut kısmı için çalışmaları veya aynı bölgede planlanmış villaları kapsamamaktadır; bu unsurlar beklemede kalmıştır. Yapı işinin ne zaman başlayacağı veya konaklama tesisinin ne zaman tamamlanacağı bekleneceği henüz bilinmemektedir. Rapor ayrıca Koufonisia’daki yatırım planının konut ayağının lisanslama sürecinin devam etmekte olup olmadığını veya sonraki aşama için beklenip beklenmediğini açıklığa kavuşturmamıştır.