Κουφονήσια: Άδεια για κατάλυμα 63 κλινών

Η Υπηρεσία Δόμησης Νάξου και Μικρών Κυκλάδων εξέδωσε την πλήρη οικοδομική άδεια για την ανέγερση νέου τουριστικού καταλύματος 63 κλινών στο Άνω Κουφονήσι, σύμφωνα με δημοσίευμα του Cyclades24. Πρόκειται για ακίνητο στη θέση «Αμμούδα» ή «Άγιος Γεώργιος», και το έργο υλοποιείται μέσω της εταιρείας KOUFONISIA HOTEL & RESORT Α.Ε., μέρος του ευρύτερου επενδυτικού σχεδιασμού του ομίλου Intracom στο νησί. Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, πρόκειται για την πλήρη άδεια του έργου και όχι για προέγκριση. Το κατάλυμα θα αναπτυχθεί σε γήπεδο 3.603,39 τ.μ., με εγκεκριμένη κάλυψη 938,25 τ.μ., συνολική δόμηση 1.449,10 τ.μ. και υπέργειο όγκο 5.572,82 κ.μ. Θα διαθέτει δύο ορόφους, υπόγειο με χώρους προσωρινής διαμονής και μέγιστο ύψος 7,5 μέτρα, ενώ η άδεια προβλέπει και την κοπή πέντε δέντρων.

Η άδεια έρχεται στο τέλος μιας διαδικασίας που, σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα, ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2025 με την αρχική προέγκριση του έργου και συνεχίστηκε με δύο αναθεωρήσεις, τον Νοέμβριο του 2025 και τον Αύγουστο του 2026. Η KOUFONISIA HOTEL & RESORT διαθέτει ήδη ξενοδοχειακή παρουσία στο Κουφονήσι, ενώ ο ευρύτερος σχεδιασμός της Intracom στο νησί περιλαμβάνει, εκτός από το νέο κατάλυμα, και ανάπτυξη ακινήτων, όπως το δημοσίευμα είχε καταγράψει από τον Μάιο του 2026. Το έργο εντάσσεται σε μια περίοδο αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος για τις Κυκλάδες, με αντίστοιχες κινήσεις να καταγράφονται και σε άλλα νησιά, όπως στη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Τα Κουφονήσια ανήκουν διοικητικά στον Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων, στοιχείο που εξηγεί γιατί η αδειοδότηση περνά από την Υπηρεσία Δόμησης της Νάξου.

Για ένα νησί με μικρό μόνιμο πληθυσμό και έντονη τουριστική πίεση τους καλοκαιρινούς μήνες, η προσθήκη ενός ακόμη οργανωμένου καταλύματος 63 κλινών δεν είναι αμελητέα εξέλιξη, ακόμη κι αν παραμένει μικρότερης κλίμακας σε σχέση με έργα υποδομής που δρομολογούνται σε γειτονικά νησιά, όπως η επέκταση του λιμανιού της Ίου. Η κοπή πέντε δέντρων και η κατασκευή υπογείου με χώρους προσωρινής διαμονής θέτουν ζητήματα που συνήθως απασχολούν τις μικρές κυκλαδίτικες κοινότητες, όπου κάθε νέα οικοδομική δραστηριότητα συζητείται ευρέως, ιδίως όταν αφορά περιοχές κοντά στην ακτή. Το δημοσίευμα δεν αναφέρει αντιδράσεις κατοίκων ή φορέων μέχρι στιγμής, ούτε καταγράφει όρους περιβαλλοντικού χαρακτήρα πέραν των τεχνικών προδιαγραφών της άδειας.

Το ύψος της επένδυσης δεν αναφέρεται στο δημοσίευμα, ενώ, σύμφωνα με στοιχεία που είχαν δημοσιοποιηθεί παλαιότερα για το επενδυτικό πρόγραμμα, το έργο φέρεται να έχει εξασφαλίσει συγχρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης. Η νέα οικοδομική άδεια αφορά αποκλειστικά το κατάλυμα των 63 κλινών και δεν περιλαμβάνει εργασίες για το οικιστικό σκέλος του σχεδιασμού ή τις βίλες που φέρεται να προγραμματίζονται στην ίδια περιοχή, στοιχεία που παραμένουν σε εκκρεμότητα. Δεν είναι ακόμη γνωστό πότε αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής ούτε πότε προβλέπεται η ολοκλήρωση του καταλύματος. Το δημοσίευμα δεν διευκρινίζει επίσης αν η αδειοδότηση του οικιστικού σκέλους του επενδυτικού σχεδίου στο Κουφονήσι βρίσκεται σε εξέλιξη ή αναμένεται σε επόμενη φάση.