Koufonisia: vergunning voor 63 bedden verleend

De Bouwautoriteit van Naxos en Kleine Cycladen gaf de volledige bouwvergunning af voor de bouw van een nieuw toeristisch verblijf van 63 bedden in Boven-Koufonisia, volgens een bericht van Cyclades24. Het betreft een onroerend goed op de locatie “Ammaouda” of “Agios Georgios”, en het werk wordt uitgevoerd via het bedrijf KOUFONISIA HOTEL & RESORT A.E., onderdeel van het bredere investeringsplan van de Intracom-groep op het eiland. Zoals het bericht stelt, betreft dit de volledige vergunning voor het werk en niet een voorgoedkeuring. Het verblijf zal worden ontwikkeld op een perceel van 3.603,39 m², met erkende dekking van 938,25 m², totale bouw van 1.449,10 m² en bovengrondse volume van 5.572,82 kubieke meter. Het zal twee verdiepingen hebben, een ondergrondse met verblijfruimten en maximale hoogte van 7,5 meter, terwijl de vergunning ook voorziet in het kappen van vijf bomen.

De vergunning komt aan het einde van een procedure die, volgens hetzelfde bericht, begon in september 2025 met de initiële voorgoedkeuring van het werk en doorging met twee herzieningen, in november 2025 en augustus 2026. KOUFONISIA HOTEL & RESORT beschikt al over hotelvoorzieningen in Koufonisia, terwijl het bredere plan van Intracom op het eiland, afgezien van het nieuwe verblijf, ook onroerendgoedontwickeling omvat, zoals het bericht sinds mei 2026 had opgetekend. Het werk past in een periode van toenemende investeringsbezorgdheid voor de Cycladen, met overeenkomstige stappen ook op andere eilanden, zoals op Mykonos en Santorini. De Koufonisia behoren administratief tot de Gemeente Naxos en Kleine Cycladen, hetgeen verklaart waarom de vergunningverlening via de Bouwautoriteit van Naxos loopt.

Voor een eiland met een kleine vaste bevolking en intensieve toeristische druk in de zomermaanden, is de toevoeging van nog een georganiseerd verblijf van 63 bedden geen verwaarloosbare ontwikkeling, hoewel het kleiner blijft in schaal in vergelijking met infrastructuurwerken die op nabijgelegen eilanden worden opgesteld, zoals de uitbreiding van de haven van Ios. Het kappen van vijf bomen en de aanleg van een ondergrondse met verblijfruimten werpen vraagstukken op die doorgaans de kleine Cycliadische gemeenschappen bezighouden, waar elke nieuwe bouwactiviteit breed wordt besproken, vooral wanneer het gebieden dicht bij de kust betreft. Het bericht vermeldt geen reacties van bewoners of instanties tot dusver, noch registreert het voorwaarden van milieuverwante aard buiten de technische specificaties van de vergunning.

De investeringshoogte wordt niet vermeld in het bericht, terwijl, volgens eerder gepubliceerde informatie over het investeringsprogramma, het werk zou hebben gezorgd voor medefinanciering van Herstels- en Veerkrachtsfondsmiddelen. De nieuwe bouwvergunning betreft uitsluitend het verblijf van 63 bedden en omvat geen werkzaamheden voor het woonkundig onderdeel van het plan of de villa’s die naar verluidt in dezelfde regio worden gepland, elementen die nog steeds in behandeling zijn. Het is nog niet bekend wanneer de bouwwerkzaamheden naar verwachting zullen beginnen noch wanneer de voltooiing van het verblijf wordt voorzien. Het bericht verduidelijkt evenmin of de vergunningverlening van het woonkundig onderdeel van het investeringsplan in Koufonisia in voortgang is of in een volgende fase wordt verwacht.