Koufonisia: permesso per struttura da 63 posti

L’Ufficio Edilizia di Nasso e Piccole Cicladi ha emesso il permesso completo di edilizia per la costruzione di una nuova struttura turistica di 63 letti a Ano Kufonissia (Kufonissia superiore), secondo un articolo di Cyclades24. Si tratta di una proprietà nella località «Ammoudha» o «Agios Georgios», e il progetto è implementato attraverso la società KOUFONISIA HOTEL & RESORT S.A., parte della più ampia strategia di investimento del Gruppo Intracom sull’isola. Come riportato dall’articolo, si tratta del permesso completo del progetto e non di una preapprovazione. La struttura sarà sviluppata su un’area di 3.603,39 metri quadrati, con una copertura approvata di 938,25 metri quadrati, una superficie totale edificata di 1.449,10 metri quadrati e un volume sovrastante di 5.572,82 metri cubi. Avrà due piani, un seminterrato con spazi temporanei di alloggio e un’altezza massima di 7,5 metri, mentre il permesso prevede anche l’abbattimento di cinque alberi.

Il permesso arriva al termine di un processo che, secondo lo stesso articolo, è iniziato a settembre 2025 con la preapprovazione iniziale del progetto ed è proseguito con due revisioni, a novembre 2025 e agosto 2026. KOUFONISIA HOTEL & RESORT ha già una presenza alberghiera a Kufonissia, mentre la più ampia strategia di Intracom sull’isola comprende, oltre alla nuova struttura, sviluppo immobiliare, come l’articolo aveva registrato da maggio 2026. Il progetto si inserisce in un periodo di crescente interesse di investimento per le Cicladi, con movimenti analoghi registrati anche in altre isole, come in Mykonos e Santorini. Le Kufonissia appartengono amministrativamente al Comune di Nasso e Piccole Cicladi, un fatto che spiega perché la concessione passa attraverso l’Ufficio Edilizia di Nasso.

Per un’isola con una piccola popolazione permanente e intensa pressione turistica durante i mesi estivi, l’aggiunta di un’altra struttura organizzata di 63 letti non è uno sviluppo trascurabile, anche se rimane su scala più piccola rispetto ai progetti infrastrutturali avviati in isole vicine, come l’espansione del porto di Ios. L’abbattimento di cinque alberi e la costruzione di un seminterrato con spazi di alloggio temporaneo pongono questioni che tipicamente riguardano le piccole comunità cicladiche, dove ogni nuova attività edilizia è ampiamente discussa, soprattutto quando riguarda aree vicino alla costa. L’articolo non riporta reazioni di residenti o enti fino ad ora, né registra condizioni di carattere ambientale al di là delle specifiche tecniche del permesso.

L’importo dell’investimento non è menzionato nell’articolo, mentre, secondo i dati precedentemente resi pubblici per il programma di investimento, il progetto avrebbe garantito il cofinanziamento da risorse del Fondo per la Ripresa. Il nuovo permesso di edilizia riguarda esclusivamente la struttura di 63 letti e non include i lavori per la componente residenziale della strategia o le ville che avrebbe dovuto essere pianificate nella stessa area, dettagli che rimangono in sospeso. Non è ancora noto quando dovrebbero iniziare i lavori di costruzione né quando è previsto il completamento della struttura. L’articolo inoltre non chiarisce se la concessione della componente residenziale del programma di investimento a Kufonissia sia in corso o attesa in una fase successiva.