Koufonisia: Baugenehmigung für 63-Betten-Anlage

Das Bauamt von Naxos und Kleine Kykladen erteilte die volle Baugenehmigung für die Errichtung einer neuen touristischen Unterkunft mit 63 Betten in Ano Koufonissi, laut einer Veröffentlichung von Cyclades24. Es handelt sich um ein Grundstück an der Stelle “Ammuda” oder “Agios Georgios”, und das Projekt wird von der Gesellschaft KOUFONISIA HOTEL & RESORT A.E. durchgeführt, Teil des breiteren Investitionsplans der Intracom-Gruppe auf der Insel. Wie in der Veröffentlichung festgehalten, handelt es sich um die vollständige Genehmigung des Projekts und nicht um eine Vorabgenehmigung. Die Unterkunft wird auf einem Grundstück von 3.603,39 m² mit genehmigter Abdeckung von 938,25 m², Gesamtbaufläche von 1.449,10 m² und oberirdischem Volumen von 5.572,82 m³ entwickelt. Sie wird zwei Stockwerke, ein Untergeschoss mit provisorischen Wohnräumen und eine maximale Höhe von 7,5 Metern haben, wobei die Genehmigung auch das Fällen von fünf Bäumen vorsieht.

Die Genehmigung kommt am Ende eines Prozesses, der laut derselben Veröffentlichung im September 2025 mit der anfänglichen Vorabgenehmigung des Projekts begann und mit zwei Überarbeitungen, im November 2025 und im August 2026, fortgesetzt wurde. KOUFONISIA HOTEL & RESORT hat bereits eine Hotelpräsenz auf Koufonissi, während der breitere Plan von Intracom auf der Insel neben der neuen Unterkunft auch die Entwicklung von Immobilien umfasst, wie die Veröffentlichung seit Mai 2026 dokumentiert hatte. Das Projekt fällt in eine Zeit verstärkten Investitionsinteresses in den Kykladen, mit entsprechenden Bewegungen, die auch auf anderen Inseln dokumentiert werden, wie auf Mykonos und Santorin. Koufonissia gehören administrativ zum Gemeinderat Naxos und Kleine Kykladen, ein Faktor, der erklärt, warum die Genehmigung durch das Bauamt von Naxos geht.

Für eine Insel mit kleiner permanenter Bevölkerung und intensivem Tourismusdruck während der Sommermonate ist die Hinzufügung einer weiteren organisierten Unterkunft mit 63 Betten keine unwesentliche Entwicklung, selbst wenn sie in kleinerer Größenordnung bleibt im Vergleich zu Infrastrukturprojekten, die auf benachbarten Inseln durchgeführt werden, wie die Erweiterung des Hafens von Ios. Das Fällen von fünf Bäumen und die Konstruktion eines Untergeschosses mit provisorischen Wohnräumen werfen Fragen auf, die typischerweise kleine zyklädische Gemeinden beschäftigen, wo jede neue Bautätigkeit ausgiebig diskutiert wird, besonders wenn sie Gebiete in Küstennähe betrifft. Die Veröffentlichung berichtet bisher über keine Reaktionen von Bewohnern oder Behörden, noch dokumentiert sie Umweltschutzbestimmungen über die technischen Spezifikationen der Genehmigung hinaus.

Die Höhe der Investition wird in der Veröffentlichung nicht angegeben, jedoch heißt es nach früher veröffentlichten Informationen zum Investitionsprogramm, dass das Projekt vermutlich die Kofinanzierung aus Mitteln des Aufbau- und Resilienzfonds erhalten hat. Die neue Baugenehmigung betrifft ausschließlich die 63-Betten-Unterkunft und umfasst keine Arbeiten für den Wohnbauteil des Plans oder die Villen, die auf demselben Grundstück geplant sein sollen, Faktoren, die noch offen bleiben. Es ist noch nicht bekannt, wann die Bauarbeiten voraussichtlich beginnen sollen, noch wann die Fertigstellung der Unterkunft geplant ist. Die Veröffentlichung klärt auch nicht, ob die Genehmigung des Wohnbauteils des Investitionsplans auf Koufonissia bereits läuft oder in einer späteren Phase erwartet wird.