Αθήνα: Ο ΕΣΑ προτείνει επαγγελματική στέγη 6+3 ετών

Επαγγελματική στέγη 9 ετών, με ελάχιστη διάρκεια 6 ετών και δυνατότητα παράτασης για ακόμη 3, προτείνει ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών (ΕΣΑ). Η θέση περιλαμβάνεται σε ανακοίνωση που ο Σύλλογος δημοσίευσε στον ιστότοπό του την Τετάρτη 4 Νοεμβρίου 2026, με τίτλο «Επαγγελματική στέγη: Οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις σε ομηρία». Πρόκειται για πρόταση προς την Πολιτεία και όχι για ρύθμιση που έχει ήδη νομοθετηθεί ή βρίσκεται σε διαβούλευση, όπως προκύπτει από το κείμενο.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το δικαίωμα παράτασης των τριών ετών θα ανήκει μονομερώς στον μισθωτή που έχει φανεί συνεπής στις υποχρεώσεις του (το σχήμα «6+3 έτη»). Ο ΕΣΑ ζητά επιπλέον την άμεση θέσπιση υποχρεωτικής τριετούς παράτασης για όλες τις επαγγελματικές μισθώσεις που λήγουν μέσα στην επόμενη διετία. Κατά τον Σύλλογο, η πρόταση δεν έχει δημοσιονομικό κόστος και μπορεί να προσφέρει ανάσα στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, να προστατεύσει τις επενδύσεις τους και να διατηρήσει θέσεις εργασίας. Η εκτίμηση αυτή είναι του Συλλόγου και δεν συνοδεύεται, στο κείμενο, από στοιχεία ή υπολογισμούς.

Για να τεκμηριώσει το αίτημα, ο ΕΣΑ περιγράφει τα προβλήματα που, όπως υποστηρίζει, αντιμετωπίζουν οι επαγγελματίες όταν λήγει ένα μισθωτήριο. Αναφέρει ότι συχνά βρίσκονται μπροστά σε δίλημμα: είτε να αποδεχθούν ακόμη και διπλασιασμό του ενοικίου είτε να εγκαταλείψουν το κατάστημα όπου έχτισαν την πελατεία τους. Όποιος αναγκαστεί να μετακομίσει, σημειώνει, πρέπει να πληρώσει ξανά για εγκαταστάσεις, ανακαινίσεις, ράφια, βιτρίνες και εξοπλισμό, ενώ η νέα μίσθωση που εξασφαλίζει είναι, κατά τον Σύλλογο, μόλις τριετής. Με τέτοια διάρκεια, ο επιχειρηματίας καλείται να επενδύσει χιλιάδες ευρώ χωρίς να γνωρίζει αν θα προλάβει να τα αποσβέσει.

Ο Σύλλογος θυμίζει επίσης ότι στο παρελθόν υπήρχε επαγγελματική στέγη 12 ετών με δυνατότητα τετραετούς παράτασης. Κατά την ανακοίνωση, οι μνημονιακές αλλαγές κατήργησαν το πλαίσιο αυτό και στέρησαν από τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις ένα εργαλείο προστασίας και σταθερότητας. Ο ΕΣΑ δηλώνει ότι δεν αμφισβητεί το δικαίωμα του ιδιοκτήτη στην περιουσία του, υποστηρίζει όμως ότι υπάρχει και το δικαίωμα του επαγγελματία να σχεδιάζει το μέλλον του χωρίς τον φόβο ότι η λήξη ενός συμβολαίου θα σημάνει το τέλος της επιχείρησής του. Σε επίσημη απάντηση ή νομοθετική πρωτοβουλία για το θέμα δεν αναφέρεται κάτι στην ανακοίνωση· η πρόταση παραμένει, προς το παρόν, αίτημα του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών. Στο κλείσιμο της ανακοίνωσης ο Σύλλογος υποστηρίζει ότι η Πολιτεία δεν μπορεί να μιλά για στήριξη της μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας και ταυτόχρονα να αφήνει τους μικρούς επαγγελματίες σε καθεστώς διαρκούς ανασφάλειας, και χαρακτηρίζει την επαγγελματική στέγη βασική προϋπόθεση επιχειρηματικής επιβίωσης και όχι προνόμιο. Κατά τον ΕΣΑ, όταν κλείνει ένα μικρό κατάστημα χάνονται μια θέση εργασίας, μια επένδυση και ένα κομμάτι της αγοράς. Το κείμενο δεν παραθέτει στατιστικά για το πόσες επιχειρήσεις επηρεάζονται, ούτε στοιχεία για την πορεία των ενοικίων, γι’ αυτό και οι αναφορές στον διπλασιασμό τους αποδίδονται αποκλειστικά στον Σύλλογο.