Προσιτή κατοικία και ΝΟΚ: οι προτάσεις στο συνέδριο του ΤΕΕ

Η υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Μαριλένα Σούκουλη-Βιλιάλη ανακοίνωσε στο συνέδριο GreenDealGreece 2026 του ΤΕΕ, στις 2 Νοεμβρίου 2026, ότι τις επόμενες ημέρες αναμένεται να τεθούν σε δημόσια διαβούλευση οι πρώτες μελέτες για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης. Σύμφωνα με το δελτίο τύπου του ΤΕΕ, τα εργαλεία αυτά, μαζί με την Ψηφιακή Τράπεζα Γης, θα ενεργοποιήσουν τη μεταφορά συντελεστή δόμησης, θεσμό που παραμένει επί χρόνια σε εκκρεμότητα. Η υφυπουργός ανέφερε ακόμη ότι οι μελέτες πολεοδομικού σχεδιασμού που έχουν προκηρυχθεί με χρήματα του Ταμείου Ανάκαμψης καλύπτουν το 78% των δημοτικών ενοτήτων και περίπου το 80% της έκτασης της χώρας, και ότι το υπουργείο κινείται προς πρόσθετη χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο για τις υπόλοιπες περιοχές.

Στη θεματική συζήτηση «Αστικό περιβάλλον, Ακίνητα, Real estate και στέγαση» ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός ζήτησε να συνεχιστεί η οικοδομική δραστηριότητα όσο ολοκληρώνονται τα πολεοδομικά σχέδια. Πρότεινε νέο Οικοδομικό Κανονισμό δέκα σελίδων με σαφείς κανόνες, ενιαίο φορέα ελέγχου των Υπηρεσιών Δόμησης και χρονοδιάγραμμα για τις δικαστικές αποφάσεις, καθώς, όπως είπε, αποφάσεις έπειτα από τρία ή τέσσερα χρόνια μπορούν να καταστρέψουν επιχειρήσεις. Ο ίδιος είχε μιλήσει και στην εναρκτήρια ομιλία του συνεδρίου. Ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Hellas Φώτης Γιόφτσιος υποστήριξε ότι η κατάσταση δεν έχει εξομαλυνθεί δύο χρόνια μετά την κατάργηση των μπόνους του ΝΟΚ. Ανέφερε παράδειγμα ολοκληρωμένου οικιστικού έργου με πουλημένο το 80% των διαμερισμάτων, του οποίου η οικοδομική άδεια ακυρώθηκε, και ζήτησε από το κράτος να ορίσει τρόπο αποζημίωσης της ζημιάς όταν αυτή προκύπτει από αλλαγή του πλαισίου.

Για την προσιτή κατοικία, ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND Δημήτρης Ανδριόπουλος υποστήριξε ότι σήμερα δεν υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο που να την κάνει εφικτή, επειδή το κόστος κατασκευής δεν επιτρέπει ενοίκιο χαμηλότερο του 30% του εισοδήματος. Ζήτησε ειδικά κίνητρα, όπως μειωμένο ΦΠΑ και φορολογικές ελαφρύνσεις, και είπε ότι βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις με την κυβέρνηση, με ελπίδα ρύθμισης μέσα στους επόμενους μήνες. Ο πρόεδρος της ALUMIL Γιώργος Μυλωνάς υποστήριξε ότι χρειάζονται μεγάλης κλίμακας έργα μέσω ενοποίησης εκτάσεων, ενώ ο διευθύνων σύμβουλος της CONSORTIS Γεώργιος Τσακούμης έθεσε το ζήτημα της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων Α.Ε. Πολυχρόνης Ακριτίδης είπε ότι η προθεσμία υποβολής προτάσεων για τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό του Ελαιώνα είναι η 16η Νοεμβρίου. Ο διευθυντής της Υπηρεσίας Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων Παναγιώτης Κισκήρας ανέφερε ότι τρία στρατόπεδα, σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, έχουν παραχωρηθεί για Κοινωνική Αντιπαροχή, με πρόβλεψη 1.900 κατοικιών χαμηλού ενοικίου και 600 κατοικιών για στρατιωτικούς. Κατά τον ίδιο, το συνολικό πρόγραμμα περιλαμβάνει 10.454 νέες κατοικίες για στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων και ανακαίνιση 7.030 οικημάτων, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2030. Τα πρώτα οικήματα έχουν ήδη παραδοθεί σε Έβρο και ακριτικά νησιά.