Στέγη: Τα βασικά μέτρα για ανακαίνιση και ενοίκια

Ένα πακέτο 11 μέτρων για την προσιτή στέγη προωθεί η κυβέρνηση, όπως μεταδίδει το ΑΠΕ-ΜΠΕ σε ρεπορτάζ του Σαββάτου 24 Οκτωβρίου 2026, που επικαλείται στοιχεία του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Στο παρόν κείμενο δεν παρατίθενται όλα τα μέτρα· καταγράφονται τα βασικά σημεία που αναφέρθηκαν. Το πακέτο περιλαμβάνει, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, και περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, χωρίς να δίνονται λεπτομέρειες για το περιεχόμενό τους. Οι κύριοι αποδέκτες των μέτρων είναι οι ενοικιαστές, οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών και τα νέα νοικοκυριά που αναζητούν σπίτι. Το ζήτημα της στέγης βρίσκεται εδώ και καιρό στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, καθώς τα ενοίκια και οι τιμές κατοικιών επιβαρύνουν σημαντικά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς.

Βασικό εργαλείο είναι το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», που προβλέπει επιδότηση από 70% έως 95% για παλαιές κατοικίες. Ο οδηγός του προγράμματος δημοσιεύθηκε την Τρίτη 20 Οκτωβρίου 2026. Η ενίσχυση φτάνει έως 36.000 ευρώ για τις εργασίες και έως 2.500 ευρώ για υπηρεσίες υποστήριξης. Μέχρι στιγμής, όπως αναφέρεται, έχουν εκδοθεί 94.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, από τις οποίες οι 14.000 αφορούν κλειστές κατοικίες και οι 80.000 κατοικίες που χρησιμοποιούν οι ιδιοκτήτες τους. Το ποσοστό επιδότησης που αντιστοιχεί σε κάθε νοικοκυριό και τα κριτήρια που το καθορίζουν δεν περιγράφονται στο ρεπορτάζ, οπότε οι ενδιαφερόμενοι χρειάζεται να συμβουλευτούν τον επίσημο οδηγό του προγράμματος.

Στο φορολογικό σκέλος, η απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για το ενοίκιο των πρώτων 36 μηνών, για κλειστές κατοικίες που διατίθενται στην αγορά, παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027. Η απαλλαγή αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, με προσαύξηση 20 τετραγωνικών μέτρων για κάθε εξαρτώμενο τέκνο πέραν του δεύτερου, και προϋποθέτει μισθωτήρια διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών. Για τους ιδιοκτήτες, η ρύθμιση λειτουργεί ως κίνητρο να διαθέσουν στην αγορά σπίτια που μένουν κλειστά, ενώ για τους ενοικιαστές μπορεί να σημαίνει μεγαλύτερη προσφορά κατοικιών. Παράλληλα, η επιστροφή ενοικίου θα καταβληθεί στους δικαιούχους στα τέλη Νοεμβρίου, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Περισσότερα για την οικονομία υπάρχουν στην ενότητα Οικονομία.

Το επόμενο βήμα είναι νομοθετικό. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, νομοσχέδιο με τα μέτρα της ΔΕΘ θα κατατεθεί στη Βουλή τον Νοέμβριο, ενώ από τον Ιανουάριο του 2027 αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ». Το ρεπορτάζ δεν περιγράφει τα κριτήρια, τον προϋπολογισμό ή το ακριβές περιεχόμενο του νέου προγράμματος, και οι λεπτομέρειες αυτές θα φανούν όταν υπάρξουν επίσημες ανακοινώσεις. Μέχρι τότε, όσοι εξετάζουν ανακαίνιση ή αγορά πρώτης κατοικίας μπορούν να παρακολουθούν τις ανακοινώσεις των αρμόδιων υπουργείων. Οι εξελίξεις καταγράφονται στις ειδήσεις από την Ελλάδα.