Λέρος: Ποιοι οικισμοί απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ το 2027

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία προβλέπεται να έχουν από το 2027 ιδιοκτήτες ακινήτων σε μικρούς οικισμούς της χώρας, μεταξύ των οποίων και αρκετοί οικισμοί της Λέρου και των υπόλοιπων Δωδεκανήσων, σύμφωνα με ανάλυση του Leros News. Η απαλλαγή προβλέφθηκε με τον νόμο 5246/2025, που τροποποίησε τον Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας. Για το 2026 εφαρμόζεται μείωση 50% στις κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους. Με νέο φορολογικό νομοσχέδιο, που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση τον Οκτώβριο, προωθείται η αύξηση του ορίου στους 2.000 κατοίκους, και η ρύθμιση αναμένεται να νομοθετηθεί μέσα στον Νοέμβριο.

Οικισμός της Λέρου	Μόνιμος πληθυσμός (απογραφή 2021)	Καλύπτεται από το όριο
Άλιντα	699	Ναι
Γούρνα	281	Ναι
Δρυμώνας	310	Ναι
Καμάρα	673	Ναι
Κόκκαλη	215	Ναι
Ξηρόκαμπος	710	Ναι
Παρθένι	178	Ναι
Τεμένια	423	Ναι
Αγία Μαρίνα	2.380	Όχι
Λακκί	2.093	Όχι

Τα στοιχεία προέρχονται από το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα 2024–2028 του Δήμου Λέρου. Στο ίδιο πληθυσμιακό όριο εντάσσονται και οι κατοικημένες νησίδες του δήμου: Κίναρος, Λέβιθα, Φαρμακονήσι και Αρχάγγελος. Η Αγία Μαρίνα και το Λακκί, οι δύο μεγαλύτεροι οικισμοί του νησιού, υπερβαίνουν όχι μόνο το σημερινό όριο των 1.500 κατοίκων αλλά και το νέο των 2.000, οπότε οι κύριες κατοικίες τους δεν δικαιούνται την απαλλαγή. Το δημοσίευμα σημειώνει ότι γειτονιές όπως ο Πλάτανος, το Παντέλι, το Κριθώνι και ο Βρομόλιθος δεν εμφανίζονται ως αυτοτελείς οικισμοί στους απογραφικούς πίνακες. Καθοριστικός είναι ο επίσημος απογραφικός οικισμός στον οποίο κατατάσσεται το ακίνητο, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ και την αντιστοίχισή τους με τους οικισμούς της ΕΛΣΤΑΤ.

Οι προϋποθέσεις

Για τη μηδενική επιβάρυνση ο δικαιούχος πρέπει να είναι φυσικό πρόσωπο και φορολογικός κάτοικος Ελλάδας, το ακίνητο να αποτελεί την κύρια κατοικία του, όπως προκύπτει από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, και η φορολογητέα αξία του 100% της πλήρους κυριότητας να μην υπερβαίνει τα 400.000 ευρώ. Η απαλλαγή δεν επεκτείνεται σε εξοχικές κατοικίες, δεύτερα σπίτια ή άλλα ακίνητα του ίδιου ιδιοκτήτη. Για τη μείωση του 2026 η ΑΑΔΕ διασταύρωσε κεντρικά τα στοιχεία των εντύπων Ε1 και Ε9, και για όσους δεν έλαβαν τη μείωση δόθηκε δυνατότητα αιτήματος στην ΑΑΔΕ. Σύμφωνα με την κυβερνητική εκτίμηση, η διεύρυνση του ορίου θα προσθέσει περίπου 131 οικισμούς και 62.000 ιδιοκτήτες πανελλαδικά. Η οριστική εφαρμογή της διευρυμένης απαλλαγής θα εξαρτηθεί από την ψήφιση του νομοσχεδίου και από τις οδηγίες της φορολογικής διοίκησης.