Ηράκλειο: προθεσμία για διορθώσεις στο Κτηματολόγιο

Σύμφωνα με δημοσίευμα του Ekriti την Πέμπτη 24 Σεπτεμβρίου 2026, οι ιδιοκτήτες ακινήτων εντός των παλαιών δημοτικών ορίων του δήμου Ηρακλείου καλούνται να προχωρήσουν σε διορθώσεις των στοιχείων της κτηματολογικής τους εγγραφής, καθώς η προθεσμία που είχε οριστεί για τον σκοπό αυτό μετατέθηκε κατά ένα έτος νωρίτερα, με νέα καταληκτική ημερομηνία το τέλος του 2026. Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, σε ορισμένες περιοχές του παλαιού δήμου τα καταγεγραμμένα όρια των ιδιοκτησιών εμφανίζουν αποκλίσεις έως και τεσσάρων μέτρων σε σχέση με την πραγματική τους θέση στο έδαφος, κάτι που σύμφωνα με το ρεπορτάζ δυσκολεύει σημαντικά τον έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας.

Το Ekriti επικαλείται την τοπική Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων, η οποία επισημαίνει τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι πολίτες κατά τη διαδικασία διόρθωσης, χωρίς ωστόσο το δημοσίευμα να προσδιορίζει το ακριβές κόστος της διαδικασίας, τη συγκεκριμένη ημερομηνία λήξης εντός του τελευταίου τριμήνου του 2026 ή τη διεύθυνση των αρμόδιων υπηρεσιών όπου πρέπει να απευθυνθούν οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες. Η μετάθεση της προθεσμίας κατά ένα έτος, σύμφωνα με το ρεπορτάζ, αφήνει μικρότερο χρονικό περιθώριο σε όσους δεν έχουν ακόμη ελέγξει την εγγραφή του ακινήτου τους, ιδίως σε περιοχές όπου τα παλαιά όρια δεν έχουν επικαιροποιηθεί εδώ και πολλά χρόνια και οι φάκελοι παραμένουν ελλιπείς ή αντικρουόμενοι.

Μια εσφαλμένη ή ανεπικαιροποίητη κτηματολογική εγγραφή δεν αποτελεί απλώς τυπικό ζήτημα, καθώς μπορεί να περιπλέξει μεταβιβάσεις ακινήτων, τη σύναψη ή την αποπληρωμή στεγαστικών δανείων, αλλά και διαδικασίες αποδοχής κληρονομιάς, όπου η ακρίβεια των ορίων και των στοιχείων ιδιοκτησίας είναι καθοριστική για την ολοκλήρωση της συναλλαγής χωρίς καθυστερήσεις. Στην περίπτωση του παλαιού δήμου Ηρακλείου, όπου σύμφωνα με το Ekriti εντοπίζονται αποκλίσεις έως τέσσερα μέτρα σε ορισμένες περιοχές, οι ιδιοκτήτες που δεν προβούν εγκαίρως σε διόρθωση ενδέχεται να αντιμετωπίσουν καθυστερήσεις σε συναλλαγές που θα ήθελαν να ολοκληρώσουν μετά τη λήξη της νέας προθεσμίας, ιδίως όσοι σχεδιάζουν πώληση ή γονική παροχή.

Το δημοσίευμα δεν διευκρινίζει αν προβλέπονται κυρώσεις για όσους δεν προλάβουν να διορθώσουν τα στοιχεία τους έως το τέλος του 2026, ούτε αν θα δοθεί νέα παράταση, όπως έχει συμβεί σε προηγούμενες φάσεις λειτουργίας του Κτηματολογίου στη χώρα. Η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων, σύμφωνα με το Ekriti, συνεχίζει να καταγράφει τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι πολίτες στην περιοχή του Ηρακλείου και της ευρύτερης Κρήτης, ζητώντας μεγαλύτερη ενημέρωση και υποστήριξη από τις αρμόδιες υπηρεσίες προς τους ιδιοκτήτες. Μέχρι στιγμής δεν έχει δοθεί επίσημη ανακοίνωση από το Κτηματολόγιο σχετικά με τον ακριβή αριθμό των ιδιοκτησιών που εξακολουθούν να χρήζουν διόρθωσης στην περιοχή του παλαιού δήμου.